Проконсультируйте меня!
Просто оставьте ваши контакты, чтобы мы могли связаться с вами и проконсультировать по нашим услугам.
Сообщение отправлено!
Top-walls | Simantyev
проектируем и строим
проектируем и строим
Что необходимо знать, чтобы правильно выбрать квартиру под свои потребности
На что стоит обратить внимание
при покупке квартиры,
чтобы после покупки остаться довольным
Что необходимо знать, чтобы правильно выбрать квартиру под свои потребности
В статье рассказывается
Новостройка или вторичное жилье
Район и транспортная доступность
Тип дома
Площадь квартиры
Выбор планировки
Какой этаж является наиболее подходящим
Помощь дизайнера при выборе жилья
Новостройка или вторичное жилье
Район и транспортная доступность
Тип дома
Площадь квартиры
Выбор планировки
Какой этаж является наиболее подходящим
Помощь дизайнера при выборе жилья
Покупка квартиры является одним из самых важных решений в жизни каждого человека. Когда дело доходит до выбора квартиры существует множество факторов, которые следует учесть. Мы рассмотрим вопросы относительно типа квартиры, ее характеристик, площади, планировки, ремонта и других факторов, которые потребуется учесть перед покупкой вашей новой квартиры.
Новостройка или вторичное жилье
Новые стены всегда приятнее. Но не всегда качественнее. С другой стороны, в старом жилфонде в квартире может быть сделана приличная «косметика», а проводка в стенах и прочие коммуникации — в удручающем состоянии. Минусов и плюсов везде хватает. Рассмотрим нюансы, про которые стоит помнить, выбирая квартиру в 2024 году.
Новые стены всегда приятнее. Но не всегда качественнее. С другой стороны, в старом жилфонде в квартире может быть сделана приличная «косметика», а проводка в стенах и прочие коммуникации — в удручающем состоянии. Минусов и плюсов везде хватает. Рассмотрим нюансы, про которые стоит помнить, выбирая квартиру в 2024 году.
- Планировки новостроек, как правило, более эргономичные: нет бесполезных коридоров, продуманы ниши под шкафы, бытовую технику и т. д.
- В новостройках формируется комьюнити, т. е. активное общество. Чат дома, совместные мероприятия, общение. Интровертам это может докучать, зато активный сосед — это сознательный сосед. А еще так безопаснее.
- Новые инженерные коммуникации. Светодиодные лампы, счетчики даже на отопительной системе — возможность экономить на коммуналке.
- До пять лет дом дает усадку: могут меняться параметры (высота, ширина, длина), смещаться полы и стены — это происходит из-за трансформации конструкций, материалов.
- В экономически развитых регионах большинство новостроек сдаются с черновой отделкой.
- Первые несколько лет соседи будут нон-стоп делать ремонт.
- Если квартал не сдан, то будете жить со строительной площадкой под окном, пылью, грязью на дорогах еще несколько лет.
Район и транспортная доступность
Если новый дом вырос не в рамках точечной застройки уже сформировавшегося района, а возводится новый квартал, ситуация с транспортом первые годы будет удручающей. Да и с дорогами: тяжелая строительная техника быстро разбивает асфальт. Поэтому нередко его вообще не укладывают в новых районах, пока идет стройка.
Еще одна характерная проблема густонаселенных кварталов новостроек — переполненный городской транспорт. Муниципалитет часто не способен ставить на маршруты автобусы большой вместимости и отдает это на откуп частникам с микроавтобусами. А еще многие жильцы, понимая, что без машины добираться домой будет неудобно, покупают личный транспорт. Иногда каждому члену семьи. Поэтому заторы на дорогах, дворы-парковки — частые спутники молодых кварталов.
В старом жилфонде на этапе выбора вы можете трезво оценить транспортную доступность.
Тип дома
Поинтересуйтесь серией дома. Про многие типовые проекты можно найти информацию в интернете, с перечислением сильных и слабых сторон и даже указанием нюансов, связанных с конкретным расположением квартиры. Если продавец не знает наименование серии, ее можно найти в техпаспорте квартиры. В некоторых городах существуют онлайн-карты с указанием серийности объектов.
Обращайте внимание на:
Поинтересуйтесь серией дома. Про многие типовые проекты можно найти информацию в интернете, с перечислением сильных и слабых сторон и даже указанием нюансов, связанных с конкретным расположением квартиры. Если продавец не знает наименование серии, ее можно найти в техпаспорте квартиры. В некоторых городах существуют онлайн-карты с указанием серийности объектов.
Обращайте внимание на:
- количество лифтов
- входную группу, крыльцо
- наличие фойе
- место для консьержа
- наличие видеонаблюдения
- паркинги
- запахи и чистоту в подъезде (разбитые окна, надписи на стенах и пр.)
Площадь квартиры
В современных новостройках эти параметры сегодня уменьшаются. С одной стороны, сохраняется тренд «дом — это место для сна». А работа и прочие активности все равно остаются за пределами четырех стен. С другой стороны, подобный тезис применим для молодых людей или напротив — пожилых. Экономически активное население, люди в самом расцвете сил, как правило, склонны обзаводиться более просторной площадью. Мотивацией для многих служат дети или их ожидаемое появление.
Однако площади современных новостроек используются более эффективно. Решить проблему нехватки пространства поможет компактная бытовая техника, системы хранения вещей, мебель-трансформер. Выбирая квартиру, стоит помнить и о том, что платежи за ЖКУ часто рассчитываются исходя из площади недвижимости.
В этом вопросе стоит обратиться дизайнеру, ведь он понимает, насколько важно организовать дополнительные места для хранения, и он всегда проектирует такие участки "на будущее". В итоге в квартире уместятся все вещи и будут дополнительные места для хранения. Дизайнер умеет находить скрытые резервы, и там, где был просто, коридор получатся дополнительные шкафы и будут новые места для хранения вещей.
В современных новостройках эти параметры сегодня уменьшаются. С одной стороны, сохраняется тренд «дом — это место для сна». А работа и прочие активности все равно остаются за пределами четырех стен. С другой стороны, подобный тезис применим для молодых людей или напротив — пожилых. Экономически активное население, люди в самом расцвете сил, как правило, склонны обзаводиться более просторной площадью. Мотивацией для многих служат дети или их ожидаемое появление.
Однако площади современных новостроек используются более эффективно. Решить проблему нехватки пространства поможет компактная бытовая техника, системы хранения вещей, мебель-трансформер. Выбирая квартиру, стоит помнить и о том, что платежи за ЖКУ часто рассчитываются исходя из площади недвижимости.
В этом вопросе стоит обратиться дизайнеру, ведь он понимает, насколько важно организовать дополнительные места для хранения, и он всегда проектирует такие участки "на будущее". В итоге в квартире уместятся все вещи и будут дополнительные места для хранения. Дизайнер умеет находить скрытые резервы, и там, где был просто, коридор получатся дополнительные шкафы и будут новые места для хранения вещей.
Планировка
Откровенно неудачных планировок на рынке недвижимости крайне мало. Все-таки застройщики обязаны соблюдать снипы и санпины, а в них прописаны строгие требования к жилью. Но планировка может быть более или менее подходящей для конкретного покупателя с определенными запросами, с которыми вам может помочь определиться специалист.
Он сможет проанализировать все варианты, обозначить плюсы и минусы каждой квартиры, и вы сами примете решение, сможете выбрать лучший вариант, и в какой-то степени сохраните свой бюджет.
Выгоднее заплатить за проработку вариантов планировок нескольких квартир и выбрать наиболее удобную квартиру именно для вашей семьи.
Откровенно неудачных планировок на рынке недвижимости крайне мало. Все-таки застройщики обязаны соблюдать снипы и санпины, а в них прописаны строгие требования к жилью. Но планировка может быть более или менее подходящей для конкретного покупателя с определенными запросами, с которыми вам может помочь определиться специалист.
Он сможет проанализировать все варианты, обозначить плюсы и минусы каждой квартиры, и вы сами примете решение, сможете выбрать лучший вариант, и в какой-то степени сохраните свой бюджет.
Выгоднее заплатить за проработку вариантов планировок нескольких квартир и выбрать наиболее удобную квартиру именно для вашей семьи.
Какой этаж является наиболее подходящим
Нижние этажи (1–5). Квартиры на них самые шумные и просматриваемые, поэтому стоят они в среднем на 5% дешевле. Среди явных преимуществ нижних этажей — практически полная независимость от лифтов.
Средние этажи (5–11). Пользуются наибольшим спросом из-за видов, а также потому, что на такой высоте практически не слышен уличный шум. Квартиры на верхних этажах светлее, чем на нижних, из окон открывается более широкий обзор.
Верхние этажи (с 11 и выше). Их достаточно средняя популярность объясняется повышенной зависимостью от лифтов и рисков, связанных с пожарной безопасностью. При этом из квартир верхних этажей открывается наиболее широкий обзор окрестностей, а внешние звуки сведены к нулю.
От расположения квартиры относительно земли в некоторой степени зависит экология. К примеру, наибольшая доля вредных веществ в атмосфере скапливается на уровне с первого по шестой этаж. Если выбрать квартиру повыше, воздух будет чище — если, конечно, рядом не «дымят» крупные заводы.
Средние этажи (5–11). Пользуются наибольшим спросом из-за видов, а также потому, что на такой высоте практически не слышен уличный шум. Квартиры на верхних этажах светлее, чем на нижних, из окон открывается более широкий обзор.
Верхние этажи (с 11 и выше). Их достаточно средняя популярность объясняется повышенной зависимостью от лифтов и рисков, связанных с пожарной безопасностью. При этом из квартир верхних этажей открывается наиболее широкий обзор окрестностей, а внешние звуки сведены к нулю.
От расположения квартиры относительно земли в некоторой степени зависит экология. К примеру, наибольшая доля вредных веществ в атмосфере скапливается на уровне с первого по шестой этаж. Если выбрать квартиру повыше, воздух будет чище — если, конечно, рядом не «дымят» крупные заводы.
Помощь дизайнера при выборе жилья
Мы все привыкли думать, что обращаться за услугами профессионального дизайнера интерьеров нужно только в тот момент, когда вам хочется сменить обстановку в квартире или доме. На самом же деле помощь дизайнера очень полезна еще на этапе выбора жилья. Дело в том, что только специалист может оценить ряд параметров, которые обывателю не заметны или кажутся неважными, но которые могут быть очень значимы впоследствии.
Итак, чем может помочь дизайнер при выборе жилья?
Итак, чем может помочь дизайнер при выборе жилья?
- Определит, подходит ли этот объект вам и вашей семье.
- Предложит планировки.
- Поможет заранее определиться с мебелью и техникой.
- Подскажет, как выгодно использовать свет.
- Точно знает, какие стены можно снести, а какие нет.
- Дизайнер знает все о коммуникациях.
И напоследок
Не совершайте импульсивных покупок. Если планировали приобретение недвижимости, тщательно готовьтесь и следуйте простым советам. Не торопитесь, дайте вашему решению «отстояться». Посоветуйтесь с профессионалом. Возможно, он подскажет несколько идей, которые изменят ваш первоначальный выбор.
АКЦИЯ! Приведи друга и получи 15 000 рублей на карту
Перестань тратить
время, нервы и деньги.
Доверься профессионалам.
время, нервы и деньги.
Доверься профессионалам.
Предоставляем полный спектр услуг по дизайну интерьеров и строительным работам.
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
в течении 10 минут
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
в течении 10 минут
Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с Политикой в отношении обработки персональных данных.
